
(一)项目的必要性1.有利于公司扩大业务规模建筑装饰行业属于典型的资金密集型企业,在整个工程投标到工程施工完毕的过程中,需要公司垫付保证金、工程施工垫资等,工程施工与工程结算耗时较长,对营运资金的需求较高。通过补充流动资金,有利于公司扩大业务规模。2.优化公司的财务结构,保持灵活性公司主要通过债务融资补充业务发展所需各项资金,其次是外部股权融资。2020年12月31日,公司的资产负债率(母公司)为72.97%,负债水平较高,且公司在临界银行续贷期间时常面临现金流紧张的情形。通过补充工程运营资金,可以进一步提高公司的偿债能力,增强公司的总体竞争力,具有充分的必要性。(二)流动资金测算过程1.测算的基础数据说明公司主营业务收入主要为装饰工程业务收入。在项目不同阶段,通常各环节需要相应的配套资金情况如表4-13所示。表4-13测算的基础数据说明2.工程业务运营资金占用及需求测算(1)未来三年公司项目营运资金的预测基础公司所需的营运资金按照公司2021—2023年业务量为基础进行测算,2019年、2020年,公司装饰工程业务收入增长率分别为13.09%、8.71%,处于快速发展阶段。预计募集资金到位后,公司业务仍将保持持续增长态势,2021—2023年公司装饰工程业务的收入预测如表4-14所示。表4-14工程业务收入预测(2)装饰工程业务各环节营运资金的需求根据上述各环节需要的配套资金情况,对装饰工程业务营运资金的测算如表4-15所示。表4-15年周转率计算①投标保证金根据公司的装饰工程业务项目投标经验,投标保证金一般为合同总额的2%,中标率按20%计算,平均占用期间为1~2个月(按1.5个月测算),测算过程如下:投标保证金=合同总额(装饰工程业务收入)×2%/投标中标率/投标保证金年周转次数投标保证金年周转次数=12/平均占用期间按上述计算过程,2021年度、2022年度和2023年度,装饰工程业务所需的投标保证金分别为2,956.09万元、3,251.70万元、3,576.87万元。②履约保证金根据公司与银行签署的协议和公司多年项目实施经验,平均每个项目需按项目标的金额的2%~10%缴纳履约保证金,测算过程如下:履约保证金=合同总额(装饰工程业务收入)×2%/履约保证金年周转次数履约保证金年周转次数=12/平均占用期间按上述计算过程,2021年度、2022年度和2023年度,公司装饰工程业务所需的履约保证金分别为4,729.75万元、5,202.72万元、5,722.99万元。③工程周转金装饰工程业务客户一般按工程进度支付工程进度款,在收到工程进度款之前,公司需要以自有资金支付工程施工成本。根据公司以往项目实施的经验,从进场到收到工程进度款之前,工程周转金一般占合同总额的25%左右。工程周转金按当年合同总额的25%计算,平均占用期间为12个月,测算过程如下:工程周转金=合同总额(装饰工程业务收入)×25%/工程周转金年周转次数工程周转金年周转次数=12/平均占用期间按上述计算过程,2021年度、2022年度和2023年度,装饰工程业务所需的工程周转金分别为59,121.82万元、65,034.01万元、71,537.41万元。④质量保证金按照合同约定及行业惯例,项目完工结算后业主会保留2%~5%合同金额的资金作为质量保证金。质量保证金按当年合同总额的2%测算,平均占用期间为24个月,测算过程如下:质量保证金=合同总额(装饰工程业务收入)×2%/质量保证金年周转次数质量保证金年周转次数=12/平均占用期间按上述计算过程,2021年度、2022年度和2023年度,装饰工程业务所需的质量保证金分别为9,459.49万元、10,405.44万元、11,445.99万元。公司未来三年装饰工程业务营运资金需求预测情况如表4-16所示。表4-16工程业务运营资金需求预测表