主要表现

（1）合同赋予了建设单位单方任意解除合同的权利，或约定属于建设单位的宽泛的单方解除事由，但未明确约定总包方的解除权。

（2）合同中约定了对总包方严苛的解除条件。

（3）合同中未约定解除权行使的期限、方式及逾期不行使的后果。

（4）未约定总包方要求解除合同后的权利性事项，如建设单位的应付款项具体内容。

法律后果

（1）合同赋予建设单位终止合同权力过大，可能导致建设单位滥用权力，任意解除合同。例如总包方未全部完工，建设单位中途解约，可能导致总包方工程价款难以确定，产生工程回款风险。

（2）例如合同中没有约定总包方解除合同的权利或约定不明确时，会导致总包方难以根据合同约定行使解除权，只能建设单位达到根本违约程度，合同目的无法实现情况下行使法定解除权主张权利。

（3）例如未能在法律规定或合同约定的期限内行使解除权，或经对方催告在合理期限内不行使合同解除，则合同解除权利消灭，只能继续履行合同，此后如再要解除合同，可能会承担违约责任。

（4）解除合同的，建设单位与总包方之间因合同解除将产生后续权利义务，以及清算义务，如合同未明确约定上述权利义务的，合同解除后双方争议解决将缺乏合同依据，双方容易发生“扯皮”不利于总包方顺利回款，诉诸司法程序将加大总包方的时间和费用成本。

防范措施

（1）对于总包方容易出现违约情形的内容，应谨慎约定建设单位享有单方合同解除权，或约定较为严格的合同解除条件。例如约定：总包方违约达到根本违约导致合同目的无法实现时，建设单位有权解除合同。

（2）除约定严格的合同解除条件外，合同中应明确约定建设单位单方解除权的行使程序，避免相对方滥用权利。

（3）合同中应约定总包方享有单方合同解除权的情形，并将建设单位违约责任与总包方单方合同解除条款相衔接,同时对承包解除合同后，建设单位工程价款支付进行明确约定。一般情况下，在建设单位有以下情形时，总包方享有单方解除权：

①未按约定支付工程价款后，经催告后一定期限仍未支付的；

②建设单位提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准又不予更换的；

③不履行合同约定的协助义务导致总包方无法继续履约的；

④因建设单位原因停工后一定期限内不能复工的。

（4）应在合同中对于解除权的行使期限、方式及逾期不行使的后果予以明确约定。

（5）合同解除后，对总包方来说最重要的是建设单位的付款事宜，因此应在合同中明确约定建设单位的应付款的结算方案、付款方式、付款期限和违约责任等具体内容，有利于总包方及时回款。