常见的尾盘房源特点分为以下几种：

(1)​ 房源质量好但是价格高

在前期销售定价时，为了增加整盘去化率，因此房源之间价差拉的比较大，就出现了部分位置、楼层、产品较好的房源价格太高，但是因为市场承受力比较弱，很多客户宁愿选择位置、楼层、产品现对较差一些的房源，而位置好楼层好但是价格贵的就被剩下了。还有部分原因是前期开发商故意将房源好价格高的留下来等着尾盘卖溢价赚取更多利润。

(2)​ 房源质量差

房源质量差是尾盘最常见的特点之一，一般特殊楼层、特殊房源在前期定价时没有考虑到位，与其他楼层价差太小，没有形成价格优势而被留下的可能性非常大，比如顶底层、四层、十四层、十八层这种传统难卖的楼层，还有些房源因为一些外在因素导致滞销的，比如靠近主干道噪音大、靠近加油站、垃圾场有污染等。

(3)​ 户型过大总价高

一般在销售过程中，部分房源面积过大，因而总价过高，但是市场有效需求缺乏，比如某些刚需项目的一层带地下室或者顶层大面积复式房源，这类房源相对于传统房源面积大了近一倍，总价也自然更高，很容易就被留下了。