企业进驻产业园区，希冀的是获得好的创业机会、创业氛围，把主要精力都放在事业发展上，而不是过多地耗费在非主流业务上。园区物业管理，涉及水、电、暖、空调、通信网络、卫生、停车、安全保卫等事宣，应该具有规范化的物业管理体系、专业化的物业管控流程，以及应急性的处置措施。

有个园区运营商，规划为园区企业提供系列化的增值服务，一心致力于成为顶尖的园区运营机构。为此，该运营商的管理部门专门设计了企业调研问卷和需求登记表，希望与园区企业形成互动。但当工作人员入户走访进驻企业时，不想第一天就遭遇了闭门羹，一家企业老板不无怨气地说道:“甭提别的服务，先把物业管理做好吧，三天两头不是停电就是断网，我们工作受影响大啦…一番话，让工作人员好没面子，调研登记工作也难以推进。

物业管理是产业园区最基础性的管理，它好比是“底薪”，为进驻企业提供基本的待遇保障。对于一些专业性特别强的园区，物业管理不仅提供日常的管理，还必须有专业、严谨的行业性管理措施。例如医药产业园、环保产业园、化工产业园等园区对“三废”处置排放、卫生、安全都有严格的管理要求。

一般的物业管理，提供基础的四个模块，比如工程维修管理、清洁卫生管理、消防管理、公共安全管理等。