首先，企业基本需求服务。基础服务：比如有保障的物业服务、商务配套和电信服务。政策服务：比如落实税收减免政策，房租优惠政策、人才政策、行业支持政策等相关政策等。

其次，企业期望需求服务。基础服务：比如文体活动。政策支持服务：比如绿色贷款通道、申报创新基金、产业化专项、所在领域专项。技术转移服务：比如技术超市、技术转让。投融资服务：比如融资辅导、推介洽谈、创业投资。人力资源服务：比如人才招聘。交流培训服务：如政策宣讲、行业沙龙、私董会。信息宣传服务：及时获得园区信息。

第三，企业超期望需求服务。技术转移服务：比如专业技术平台服务。投融资服务：比如二三板挂牌、投资顾问、并购。人力资源服务：比如人事服务、外事服务。交流培训服务：比如管理和技能培训。宣传服务服务：比如通过园区渠道宣传。文化生活服务：比如会员卡、团购、文化节。