“吃住行，游购娱”这是旅游的六要素，也是旅游行业所形成的惯例。在做旅游和旅游地产项目时，一般都会考虑这些因素。同时，这也是常规策划的思维模式。通过10多年来对旅游地产的研究和应用，我们发现旅游已经不是简单意义上的“吃住行，游购娱”这种常规六要素的组合，因为这些常规的要素已经不能完全适应当下旅游业的发展趋势。那么，当下旅游业的发展趋势是什么呢？我认为，当下旅游业的发展趋势是在“信仰经济”影响下从而衍生出来的旅游经济。简单地说，这与烧香拜佛有关；复杂地说或从专业的角度来说，这与儒释道等传统民族文化有关。中华文化所传承的内容属于中华民族精神层面的内容。在经济不够发达的时候，人们都为了生存，往往不会去想太多关于精神层面的东西。但现在则不同了。如果只涉及“吃住行，游购娱”这旅游六要素层面的要求却没有深层次的信仰的话，那么这个旅游地产项目就算是没有做到位了。

旅游还有一个更加重要的要素，即人文要素，也称为第七要素——祈，祈福的祈。“吃住行，游购娱＋祈”，把旅游六要素扩展到旅游七要素，这是我经过多年的观察与实践而得出的观点。“祈”具有灵魂深度上的震撼。运用“祈”这个要素，使灵魂深处的精神体验变成旅游中最高境界的体验，这也是我所说的“祈”的价值所在。

我们民族是一个很特殊的民族，它具有非常强的民族包容性，同时，它也具有相对而言信仰缺失的特征。这其实同中国汉民族的习惯有很大的关系。所以，那些能够与信仰有关的儒释道传统民族文化以及各个少数民族的文化，在战略定位策划中都必须有所考虑。同时，还要做到恰如其分地运用，以形成朝圣的趣味和意境。当这种信仰跟商业相结合之后，就可以形成“祈福”的味道了。于是，旅游的第七要素就能够带来经济效益了。

这里的“人文要素”有两个层面：一是信仰本身带来的味道，如儒家味道、佛家味道和道家味道等；二是人文的纵向思路即过去、现在和未来所带来的差别化味道。