摇号开盘选房即在项目取得预售证后，在指定时间内组织客户到项目认筹缴纳诚意金，并发放带有编号的认筹卡，在确认项目开盘日期后，统一通知认筹客户到指定开盘时间及开盘地点，项目在公证人员的监督下进行电脑摇号，客户以摇号顺序进入选房区选房，每批选房人数依据客户基数及推售房源量而定，一般每批10-15人左右。客户进入选房区后现场撕销控贴选定房源，由小蜜蜂带领至销控区销控房源，再到财务区签订《认购协议书》，认筹金直接转为定金，并给客户换取定金收据。

摇号选房可以最大限度的蓄集客户到现场，因为摇号的选房顺序主要是看个人运气，所以不存在认筹顺序靠后就一定会排在后面选房的情况，相对于排队和排号选房，可以减少客户的疑虑心理，而且摇号选房会请公证人员到现场公证，可以保障摇号的过程和登记过程全部都公开透明，更能树立项目公开、公证的社会形象，增强客户对项目的信任度，并且集中式的摇号，人气全部聚集，现场布置紧张热销的氛围，更利于现场认筹客户的快速转化。

但是摇号选房相对于其他选房方式需要准备的人力物力也会更多，准备时间也更长，一般需要提前选好可以同时容纳较多人的场地，进行场地包装布置，另外还需要调配各个岗位大量人员到现场支援开盘，对控场力的要求也更高。

摇号开盘是当前市场上使用频率较高的开盘模式，一般适用于品牌开发商和开发热点区域的项目或者较大的刚需、综合体楼盘首开使用。