人们在看待经济时，也习惯用单一的思维模式，所以，很多人说“黄金十年”已经过去了。其实，看透经济发展规律之后，你就会发现一个“新黄金十年”就在眼前。相反，如果看不透经济发展规律，或者用既定的思维模式看经济，就会认为“黄金十年”已经一去不复返了。

2014年9月10日下午，李克强总理在夏季达沃斯论坛的开幕式致辞中说：“看中国经济，不能只看眼前、看局部、看‘单科’，更要看趋势、看全局，看‘总分’。”中国经济有巨大的韧性、潜力、回旋余地，我们的措施既利当前，更惠长远，我们有能力防范大的起伏，避免发生“硬着陆”。

“新常态”是经济的味道。李克强总理的讲话说明中国经济的“新常态”正在形成。我认为这种“新常态”是中国城市与地产的“新黄金十年”的基础。

很多人对商业机会的存在持悲观态度，认为中国城市与地产的“黄金十年”已经过去了，但我不这样认为。不同的人，看问题的角度也不同。我认为中国城市与地产的“黄金十年”或许才刚刚开始。

就拿地产预售来说，深圳等一线城市要求商品房封顶才能预售，但是在二线、三线城市，只要一栋楼封顶，其他楼即使还没动工也可以预售。有些更小的城市（县城）还存在和90年代初期的深圳相类似的情况，即挖个坑就可以预售。对这些小城市的投资商而言，在大城市开发地产难度加大的情况下，转战这些小城市，或者回到他们的家乡开发地产就可能迎来自己的“黄金十年”。

一部分人的“黄金十年”已经逝去，一部分人的“黄金十年”才刚刚开始。“新黄金十年”是个相对概念，是针对人不同时期的转变而言的，也是针对一部分人而言的，黄金十年对于这部分人真的是一去不复返，这些人投机取巧，绝大部分人没有知识文化，他们善于钻营，利用法律法规的空子，不择手段地实现赚钱的目的。所有的这些都是计划经济的产物。这些人会做私下交易，这种做法无形中排挤了那些遵守规则的人。

如果说旧的“黄金十年”是在地上捡金子，胆大的人都发了，那么在“新黄金十年”时代，黄金是“躲藏”起来的，需要人们用心去找，有谋略、有智慧的人才能致富。

“新黄金十年”是相对“黄金十年”而言的，是知识经济的产物。随着法律法规的逐步健全，善于钻营的人逐渐没有市场，而那些有知识、有文化、讲诚信的人开始有用武之地了。

“新黄金十年”是财富天平向另外一部分倾斜的过程，也就是说机会永远存在，只是能抓住并利用这些机会的是另外一部分人。所以，八十、九十年代的包工头现在依然生存的很好的并不多。

顺着这个思路，“黄金十年”的概念会不断出现，它是永续的。认为不再有“黄金十年”的人可以说是“保守派”，他们不希望社会进步。因为随着中国经济市场化进程的加快，那些传统的赚钱方式将逐步被新的方式所替代。