第三节 城市房地产投资安全性排名

对于房地产企业而言,进行城市房地产投资的首位要素是考虑投资的安全性,把控好投资风险。如何使城市发展和房地产市场发展适配均衡是投资安全的重要考量指标。通过构建城市发展与房地产市场热度的均衡线,可以看出距离均衡线越近,则城市房地产投资越安全,距离均衡线越远,则城市房地产投资风险越大。

通过综合计算,得出偏离度分值,偏离值越低代表城市房地产投资安全性越好,整理出综合排名如下:

城市群主要城市房地产投资安全性前50名城市

城市

偏离度

排名

 

城市

偏离度

排名

南京

0.00

1

长沙

0.15

26

成都

0.01

2

唐山

0.16

27

渭南

0.01

3

驻马店

0.16

28

重庆

0.02

4

晋中

0.16

29

毫州

0.02

5

菏泽

0.17

30

宿州

0.03

6

咸宁

0.17

31

昆明

0.04

7

周口

0.18

32

温州

0.04

8

广州

0.18

33

北京

0.04

9

太原

0.19

34

保定

0.06

10

铜川

0.19

35

天津

0.06

11

赣州

0.20

36

南阳

0.08

12

阜阳

0.21

37

泉州

0.09

13

武汉

0.21

38

常德

0.11

14

平顶山

0.22

39

潍坊

0.12

15

烟台

0.22

40

临沂

0.12

16

宜春

0.23

41

宁波

0.13

17

上海

0.24

42

日照

0.13

18

长治

0.24

43

青岛

0.13

19

新余

0.25

44

商丘

0.14

20

枣庄

0.25

45

吕梁

0.14

21

西安

0.25

46

深圳

0.14

22

九江

0.25

47

荆州

0.15

23

襄阳

0.25

48

苏州

0.15

24

漯河

0.26

49

宿迁

0.15

25

 

合肥

0.26

50

城市群主要城市房地产投资安全性51-100名城市

城市

偏离度

排名

 

城市

偏离度

排名

临汾

0.26

51

娄底

0.44

76

泸州

0.26

52

淮北

0.45

77

宜宾

0.27

53

宝鸡

0.46

78

萍乡

0.27

54

邢台

0.47

79

资阳

0.27

55

宜昌

0.48

80

莱芜

0.29

56

金华

0.49

81

邯郸

0.30

57

徐州

0.49

82

南昌

0.30

58

韶关

0.50

83

潮州

0.31

59

辽阳

0.50

84

广安

0.31

60

运城

0.50

85

郑州

0.31

61

佛山

0.51

86

秦皇岛

0.31

62

焦作

0.51

87

盐城

0.31

63

南通

0.52

88

天水

0.31

64

营口

0.53

89

益阳

0.31

65

沈阳

0.55

90

岳阳

0.33

66

衢州

0.56

91

石家庄

0.34

67

贵阳

0.56

92

杭州

0.35

68

衡阳

0.57

93

咸阳

0.36

69

德州

0.57

94

荆门

0.36

70

连云港

0.57

95

洛阳

0.37

71

鞍山

0.60

96

泰安

0.38

72

常州

0.62

97

盘锦

0.40

73

抚州

0.62

98

东莞

0.41

74

信阳

0.62

99

济源

0.42

75

 

阳泉

0.64

100

城市群主要城市房地产投资安全性101-150名城市

城市

偏离度

排名

 

城市

偏离度

排名

福州

0.66

101

绵阳

0.95

126

株洲

0.67

102

湘潭

0.97

127

濮阳

0.67

103

新乡

0.98

128

大连

0.69

104

湖州

1.00

129

济宁

0.69

105

丹东

1.00

130

滁州

0.72

106

承德

1.03

131

衡水

0.73

107

惠州

1.05

132

自贡

0.74

108

芜湖

1.08

133

沧州

0.77

109

泰州

1.08

134

南充

0.77

110

抚顺

1.10

135

龙岩

0.79

111

内江

1.10

136

三门峡

0.80

112

台州

1.13

137

济南

0.82

113

开封

1.15

138

滨州

0.84

114

东营

1.16

139

黄石

0.86

115

三明

1.17

140

绍兴

0.86

116

宣城

1.18

141

丽水

0.87

117

晋城

1.18

142

孝感

0.87

118

张家口

1.24

143

铜陵

0.88

119

眉山

1.24

144

淄博

0.88

120

扬州

1.28

145

蚌埠

0.90

121

嘉兴

1.30

146

威海

0.93

122

鹰潭

1.32

147

聊城

0.94

123

安阳

1.36

148

鹤壁

0.94

124

阳江

1.38

149

莆田

0.95

125

 

忻州

1.39

150

城市群主要城市房地产投资安全性151-189名城市

城市

偏离度

排名

 

城市

偏离度

排名

本溪

1.40

151

鄂州

1.86

171

肇庆

1.42

152

梅州

1.89

172

云浮

1.47

153

达州

1.90

173

漳州

1.50

154

梅州

1.96

174

河源

1.51

155

上饶

1.97

175

廊坊

1.55

156

厦门

2.02

176

无锡

1.55

157

德阳

2.06

177

平凉

1.57

158

南平

2.12

178

马鞍山

1.57

159

清远

2.25

179

汕头

1.58

160

江门

2.27

180

商洛

1.59

161

池州

2.30

181

许昌

1.59

162

中山

2.47

182

镇江

1.60

163

乐山

2.50

183

雅安

1.66

164

遂宁

2.73

184

茂名

1.72

165

景德镇

2.75

185

珠海

1.73

166

吉安

2.90

186

黄冈

1.75

167

湛江

3.26

187

安庆

1.82

168

揭阳

3.64

188

宁德

1.83

169

汕尾

5.56

189

舟山

1.83

170

 

 

 

 

我们对房地产投资安全性前50名城市所属城市群进行了统计分析,长江中游城市群、中原城市群分别占9席,居各城市群之首;山东半岛城市群占7席,长三角城市群占6席,居城市群投资安全第二梯队。