社群建立后如何让社群活起来并且让社群成员有效导流进售房部，是社群运营的关键。一般社群想要保持活跃度，项目就需要做一些日常的社群活动并且是对社群成员有益的活动。常见的活动有定期发送小额红包、社群抽奖等。

有些项目为了达到宣传的目的，还会通过每日发送宣传稿件进群，邀请群内客户转发，以周为单位，连续转发七天可以凭朋友圈周末到项目领取较大的礼品一份，这对于大部分客户来讲，把多次小礼品化成一次领大礼品吸引度还是比较大的，客户转发稿件的同时，也进一步实现了社群的拉新，同时，将人全部聚在周末领取礼品，可以增添周末现场热销的氛围。

另外，社群也可以结合一些线上娱乐app组织一些比赛，比如有的项目会利用全民k歌app举办社群线上k歌比赛，获胜的客户可以到现场领取丰厚礼品并且现场为大家颁奖。也可以利用抖音、视频号，带话题发布视频，然后到现场领取礼品。

总之，社群运营的关键点就在于利用活动导流客户到现场，增加现场的热销氛围，并从中挖掘潜在看房客户。