商业写字楼大多集中在高密度的城市商业街区、商业中心，规模型园区多建设在城市边缘或者近郊，散落在各个城市区域中的城市更新型园区规模不一定大，但往往空间建筑更灵动惬意。不管是哪类园区，相较于商业写字楼，园区在容积率、空间舒适度、绿化率上通常占有一定优势。园区要继续保持和强化这些优势，更加注重园区空间建筑与场所氛围的构建，打造“5O”园区（Oxygen氧气、Office Park花园办公、Open开放而自由、Own独立冠名权和私享电梯/空调、Opportunity发展前景）和灵动空间，同时提升园区各类经营活动的品质与个性，着力打造独特的园区场所精神，如图18-3所示。

图18-3 拥有近百种植物的TCL国际E城