如果你的战略策划方案上有手绘效果图，且手绘图画得还不错，针对性也强，那么说明你是个重量级的策划人。所谓重量级策划人就是这个策划人是个通才，他做的策划示意图是真正为项目量身定做的。只有这样的通才能对项目进行多角度研究，制订多赢方案。这样的战略策划人才是我们这个时代真正需要的。

从人才战略层面上讲，中国正处于一个需要通才的时代。

　　“出得厅堂”的策划人很多，“入得厨房”的策划人也很多。但是，既能 “出得厅堂”，又能“入得厨房”的策划人却少之又少。这个形容的寓意在于城市与地产的战略策划不仅要站得高，看得远，想得开，悟得透，还要沉下去，细观察，找根源，理脉络。

中国的城市与地产战略策划界，曾经被外行占据了很长一段时间。在特定的历史时期，这种情况有其合理性。但是，进入2010年代就，我们会发现外行在这个领域指手画脚的做法是错误的。

概念设计，通常在规划设计之前，是为规划做准备。概念设计注重将软环境融入物理环境（即建筑上的空间）之中。这是一个优秀的规划设计必然包含的过程，通常以手绘草图来表现。不过，现在已经没有多少人可以做到这一点了，人们往往东拼西凑做出一张计算机图来。

其实，现在很多的设计在最初阶段还是有手绘图的，只是一般人做不出手绘图，于是用花里胡哨的计算机图蒙人。中国（长沙）工程机械交易展示中心、白鹭湖商业街镇、葫芦岛南票区、伊犁州察布查尔锡伯自治县等策划项目都有手绘示意图，后来才有计算机图。