（一）电梯

1、电梯应该在项目方案阶段根据项目定位来确定电梯品牌等级，在施工图设计阶段应确定电梯品牌，根据电梯厂商提供的电梯基础资料进行电梯井道尺寸、基坑深度、机房高度等主体设计，可以最大程度的减少公摊面积，使设计最优化；同时还能避免后期根据基础条件来选择电梯，就会很被动，并且有可能造成成本的浪费。

2、梯速和额定载重应根据建筑物高度和项目定位做最优选择，厂房：货梯2T，0.5米/秒；客货体1.35T，1米/秒；高层公寓1T，1.5米/秒。均采用有机房电梯。

3、电梯数量要适合运行量，独栋厂房一般不超过两台，或者根据客户要求定制数量。其中一台满足消防梯功能，电梯尽量设置为并联运行（两台电梯相距很远的除外），这样既可以提高电梯的工作效率，也能节约运行成本。

（二）风机、水泵类

1、风机、水泵类设备应根据其功能、使用区域等实际参数进行计算选型，不能选用过大规格的设备。特别是对长时间不使用的设备。

2、生活水给水设备应提前和相关政府职能部门沟通，在设计阶段进行系统的优化等，即要从项目整体考虑，又要考虑分期建设、分期开园，避免一次性安装到位，增加前期投入。