对于租金，要根据你所经营的业态测算坪效、人效、盈亏平衡点等综合考量，不能简单地认为贵的就是好位置，便宜的就是差位置。开一家店从装修费到设备费用，投入非常大，如果租期太短，比如签约一年，根本连成本都赚不回来。另外，还要弄清店铺是否有产权纠纷等不利因素。

9.偏僻地段选址需突显特色、差异化

并不是每个行业都非要在黄金地段开店不可，有些行业具有扭转人潮的能力，虽然开在偏僻地区，却能像磁铁般把消费者吸引过来，甚至逐渐繁荣周边的经济。我们看到，一些地处偏僻地段的餐厅照样能够吸引铁杆顾客和粉丝，原因就在于它们在产品、服务、氛围、文化主题等某些方面具有很强的特色或者差异性。

10.未来发展可预期

看商圈环境的时候，选择眼下正火的商圈显然租金很高，而且不见得就有合适的空铺位，经营能力不足，很可能就赔钱。也不要选择已经火过，走下坡路的商圈，再次重振雄风的机会较小，因为之前名气大，租金依然很高，贬值却很快。最好选择正在成长的城市规划中新商业区，预估未来会逐步火起来，也就是有发展潜力的商圈。