因笔者在产业园区行业的一些公众号上经常更新关于产业园区开发、城市综合开发的文章，推出了《产业园区开发全流程实操解析》《城市综合开发项目投资拓展要点解析》《产业园区营销招商体系构建》《如何撰写市调及产业研究报告》《如何撰写项目可研方案》《如何提升专业化招商水平》等实操类文章，结识了不少志同道合的朋友，他们的留言也激励着笔者在繁忙的工作之余保持思考和输出。

由于经常收到“如何做产业研究”“如何写可研报告”“如何从事产业园区开发”“如何招商引资”等问题咨询，遂萌生了通过系统地整理，把这些问题讲透的想法。

由于房地产行业已经非常成熟，各流程都已标准化，市面上关于房地产的各个环节实操的书籍非常多，也非常细分，但是产业园区的开发和房地产虽然有些相似，但逻辑却不完全相同，并且运作流程更加复杂。诸多从房地产转战产业园的人因不具备产业思维铩羽而归，但市面上讲如何做产业、如何做产业园的书籍很少，已有的也以理论分析居多，实操类书籍较少。

撰写本书的目的是希望通过通俗易懂的语言，深入浅出地讲解产业园区开发的全流程实操方法，让零基础的人、刚入行的人、想转行到产业园开发领域的人，对什么是产业园区、不同主体的开发模式和盈利点、怎么做选址、怎么做策划、怎么做产业研究、怎么拿地、怎么做招商引资、怎么做园区运营等有大致的了解，并且能够通过书中总结的实操指引解决实际工作中的问题。

工作近十年，笔者一直从事产业园区相关实务，毕业后就入职一家大型综合型央企做产业园区板块，通过数个项目的锻炼，实操了产业园区开发的全流程；后来，笔者在一家建筑类央企的城市投资板块从事城市综合开发项目的投资拓展；现在，在本地专门从事科创产业园区开发建设运营的知名实力国企集团负责产业园区的前期工作。通过在不同定位的公司、多个类别的项目和不同的岗位，经历了产业园区开发的项目拓展、产业研究、前期策划、营销推广、招商运营的全流程。

非常感谢在这十年的工作中，真诚地给予了诸多帮助指导的领导、同事、合作方，是你们的倾囊相授和无私分享指引着我不断成长；感谢博瑞森的约稿邀请，在工作之余有了一段深夜码字时光，能沉下心来总结这十年的工作感悟。园区开发，道阻且长，希望本书能够为正站在门外或者已在其内，想更好地提升实操技能的你，在阅读此书后对实际工作有一定的帮助。

由于笔者的经验和时间有限，本书难免存在不足，欢迎学习探讨。