产业地产招商难是行业内公认的事实。招商定位的调研主要包括：

1项目所在区域的招商政策有哪些？

2周边县市的招商政策有哪些，相比所在区域的招商政策有什么不同？

3有哪些招商渠道？在长三角、京津冀、粤港澳大湾区是否有自己的招商驻点？

4是否有自己的招商平台？

5项目所在区域的招商队伍的整体素质和专业水平如何？

6项目所在区域举办了哪些招商活动，效果如何？

7项目所在区域的企业通过什么方式招来的？

8外地企业对项目所在区域感兴趣或不感兴趣的原因是什么？

……