（一）政策支持是首要吸引力

从行业实践来看，企业进驻产业园区的首要原因是能够获得政策支持。传统上，产业园区针对不同类型的产业，如高科技产业、现代服务业、2.5 产业和文化创意产业等，都有相应的政策扶持。尽管2024年 8 月 1 日竞争限制条例实施后，税收贴补等政策受到限制，但人才政策、研发政策和奖励政策等依然存在。

以新兴产业企业为例，它们对政策的敏感度较高。政策支持为企业提供了实实在在的回报，降低了企业的运营成本，提升了企业的竞争力。例如，在一些园区，针对高科技企业的研发投入，会给予一定比例的资金奖励，这对于企业的技术创新和产品研发具有重要的推动作用。

（二）产业集群效应带来发展机遇

1.资源共享与合作：企业之间可以共享资源，如技术、人才、市场信息等。例如，在一个科技园区内，不同的科技企业可以共同研发项目，共享实验室设备和技术成果，降低研发成本，提高研发效率。

2.产业链协同：园区内的企业往往处于产业链的不同环节，能够实现更紧密的协同合作。以制造业园区为例，生产企业、零部件供应商、物流企业等聚集在一起，能够缩短供应链距离，提高生产效率，降低物流成本。

3.市场拓展机会：产业集群吸引了更多的客户和合作伙伴关注，为企业提供了更多的市场拓展机会。在一个知名的产业园区内，企业更容易获得行业内的认可和信任，提高品牌知名度。

（三）专业化服务与配套设施

1.专业化服务：园区会针对企业的需求，提供一系列专业化的服务，如创业孵化、投融资服务、法律咨询、人才培训等。这些服务能够帮助企业解决在发展过程中遇到的各种问题，尤其是对于中小型企业来说，这些服务显得更为重要。

2.完善的配套设施：与传统的写字楼相比，产业园区更加注重配套设施的建设。除了基本的办公和生产场所外，园区还会配备商业中心、餐饮娱乐设施、人才公寓、交通设施等，为企业员工提供便利的生活条件，提高员工的工作满意度和企业的吸引力。