社群运营已经是大部分开发商都在尝试的全新的推广方式了，相较于传统的推广方式，社群可以有效的扩大自己的私域流量，与客户更好的互动借此向售楼处导流，并且社群的运营成本较低。社群的拉新分为线上和线下两种方式。

(1)​ 线上拉新：线上一般通过链接微信公众号和视频号，在微信公众号视频号发布的软文视频或者活动宣发中插入社群二维码，进行引流，此外，视频号直播时也可以插入二维码引流，朋友圈发送的海报单图都可以插入企业微信二维码导流。一般还会组织一些线上话题活动、互动活动吸引客户关注度借此引流。

(2)​ 线下拉新：线下主要利用项目的渠道同事户外拓展增加客户，一般需要策划团队提供拓客物料，常见的物料有二维码抽奖箱、二维码立牌、二维码易拉宝、二维码服装、二维码工牌等，渠道同事拓客的时候就可以利用这些物料结合相关活动邀请客户添加企业微信加入群聊。另外，也可以借助本身的客户基础实现老带新转化。