（一）项目的必要性

1.智能家居产品收入快速增长，产能亟待提升

随着智能家居行业的快速发展，以及市场需求的日益提升，近年来公司智能家居产品的业务规模增长较快，2016—2019年智能家居产品收入规模分别为3,213.18万元、 7,002.41万元、11,199.13万元及16,327.45万元，年均增速约为71.92%。与此同时，近三年公司的智能家居产品的产能利用率、产销率均达到甚至超过100%。在目前产能利用率已经饱和的情况下，公司智能家居系统的生产已无法满足日益增长的市场需求，产能已成为限制公司智能家居业务发展的瓶颈之一。因此，公司迫切需要增加智能家居生产相关投资，建设更具先进性、更节能环保、自动化程度高、更高质量和安全标准的智能家居系统生产基地，进一步扩充产能，更好地满足市场需求。

2.促进技术升级和工艺改进，增强公司的技术实力

网络传输技术、电子信息技术、自动控制技术是智能家居的技术基础。近年

来，相关技术发展迅速。此外，互联网、移动互联网处于蓬勃发展时期，互联网

基础设施飞速建设的同时，也促进了互联网服务及应用的创新发展。随着5G技术

的普及，其超高速传输极大地方便了信息的检测和管理，使智能家居各部件之间

的“感知”更精准和更迅速，智慧化程度大大提高。物联网技术、集成电路和芯片

技术，也处在发展较快的时期。上述基础技术的更新迭代，一方面能够使智能家

居产品性能更强、应用场景更广泛；另一方面倒逼智能家居生产企业需紧跟技术发

展趋势，同步完成智能家居产品的更新迭代。与此同时，我国智能家居行业处于

快速发展期，智能家居生产企业通过产品技术升级换代及工艺改进将有助于提升

产品竞争力及市场占有率。

因此，行业基础技术的更新迭代倒逼压力，以及市场快速发展带来的产品升级

换代动力，促使公司在技术研发、产品开发上加大投入，进一步增强技术实力，

这样才能保持竞争优势、持续扩大市场份额。本项目建成后，将有效提升公司产品的开

发能力和技术水平，促进公司智能家居系统的升级换代和技术提升，巩固公司的

综合竞争实力，在未来的竞争中占得先机。

3.提高公司订单的响应速度，满足客户缩短工期的需求

公司智能家居产品的直接客户群体主要是房地产开发商。房地产开发商普遍存在资金成本高、开发周期长的特点，迫切希望通过缩短施工周期、使商品房更快达到可预售或可销售状态，加速资金回笼，减少资金垫压。

本项目的建设，可以为公司智能家居产品带来更充足的产能，生产能力的提

升可以缩短公司每批次产品的生产周期，从而使公司拥有更快速的订单响应速

度，为客户有效地缩短施工周期。此外，充足的产能形成的规模效应和品牌效

应，使房地产开发商即便在规模较大的项目上，更愿意选择公司作为智能家居方

案及智能家居设备的提供商，为公司赢得更好的市场口碑，使公司可以和客户建

立更全面、更持久的合作关系，促进公司智能家居业务的可持续发展。