五、暖场活动

暖场活动是为了制造项目平时的现场热销氛围而举办的小活动,一般费用较低。常见的暖场活动有茶歇、手工制作、现场热销播报、砸金蛋、转转盘、准点抽奖等。暖场活动一般每周末都会举办,活动的内容也会因季节、节日特点而定,比如手作类,春天常做的包括风筝DIY、多肉DIY等,夏天T恤DIY、冰淇淋DIY等,秋天风铃DIY等,冬天的围巾、手套DIY等;再比如节日类,端午节的粽子DIY、母亲节父亲节的贺卡DIY、妇女节的花艺DIY、美甲DIY等。

除了一些日常的暖场小活动,在营销费用有限的情况下,一般还会通过向项目周边的客户派发礼品到现场充当客户营造人气,案场的其他部门工作人员在必要的时候也会在谈客区充当看房客户;有些项目还派发印章卡进行打卡活动,客户每来一次盖章一次,集齐印章后获取丰厚礼品,借此提升项目日常的人气。

活动举办已经成为项目推广工作的重要一环,举办活动对于现场人气的制作、项目品牌的推广都有着重要作用,但是活动客户相对来说群体较大,很多到访客户并不是精准的看房客户,对于销售人员来说就需要花时间对这些活动客户进行筛选。不过,从策划的视角来看,做活动的最终目的还是在提升整个项目的知名度后,进而寻找到那批精准的客群。