取得预售证后，意味着项目达到开盘的条件了，如果是集中式的大开盘，开发商为了确保客户的精准度，以及项目开盘最大化去化，会进行一周到半个月左右的排卡升级，也就是认筹，认筹需要向客户收取诚意金，诚意金一般是总房款的5%左右，根据项目不同收取金额也不同，缴纳诚意金的客户当天可以领取到认筹排号卡，只有凭排号卡才能在开盘当天进入场地内参与摇号选房，并且参与认筹的客户可以获得额外的折扣优惠，认筹缴纳的钱如果开盘没有选房一般在15个工作日内退还，如果选房了，则在当天直接转为定金成为房款的一部分。

在项目蓄客期间，与客户的持续保温是锁客的重要手段，一般需要项目销售人员、渠道人员积极配合，销渠人员可以自行建立微信客户购房群，不间断的在群内发送各类资讯与客户保持互动，增加客户粘度，降低客户流失，群内分享的信息包括最新的购房政策、最新的区域消息（地铁交通规划动态、地块成交信息）、项目的信息（效果图、工程进度、产品解读、项目活动）等。