这组分析方法与授权项目或决策有关，或与证明项目或决策的合理性有关。以下分析的成果经常用于商业论证，以证明开展项目具有合理性。

（一）投资回收期

项目投资多长时间能收回来，通常以月或年为单位，越短越好。计算投资回收期时，通常要把建设期也计算在内。假设项目A和项目B，两者都需要一次性投入5万元，都是当年投产，当年就能产生收益。项目A的投资回收期是2年，项目B的投资回收期是3年。从投资回收期的角度来看，项目A优于项目B。

（二）净现值 (NPV)

现值是指未来的钱在“现在”这个时点的价值。净现值是收入的现值减去支出的现值所得的数值，即NPV=收入现值-支出现值，净现值越大越好。

NPV充分考虑了货币的时间价值。一般我们认为钱是越来越不值钱的，所以收钱要尽量早收，支出要尽量晚付。要把货币的时间价值考虑进去，就需要采用贴现现金流的方法。净现值法就是一种贴现现金流法，“贴现”就是“打折”的意思。

假设你今天有100元，存入银行，年利率为10%，一年后你有110元，2年后你有121元。净现值法刚好相反。如果有人两年后给你还款121元，假定贴现率为10%，那么这笔钱在价值上只相当于今天的100元。

项目都是今天投资，未来收益。为了把未来的收益和今天的投资做比较，就必须把未来的钱折算成今天的钱，通常贴现率采用业界通用贴现率或者金融机构的利率即可。基于货币有时间价值的假设，不同时间点的钱，如果不经折算就不具有可比性。

假设以贴现率10%来计算，项目A的NPV为12309万元，项目B的NPV为23112元。从NPV的角度来看，项目B优于项目A。

（三）内部收益率(IRR)

内部收益率又称为内报酬率，是项目净现值(NPV)等于零时的贴现率，是净现值法的特殊应用。和净现值类似，内部收益率也是越大越好。

如果贴现率为10%，项目A和项目B的净现值都大于零，说明项目A和B的内部收益率肯定高于10%。假设贴现率为15%，两者净现值依然大于零。假设贴现率为20%时，两者净现值均小于零。这就说明项目A和项目B的内部收益率介于15%~20%。如果通过计算机软件最终计算出项目A的内部收益率为16.88%，项目B的内部收益率是18.23%。从内部收益率的角度来看，项目B优于项目A。

（四）投资回报率 (ROI)

投资回报是初始投资的回报百分率，计算方法是先计算出所有净收益的预计平均值，然后用该预计平均值除以初始成本。投资回报率越高越好。

假设项目A在3年中的年均利润是15000元，项目B在3年中的年均利润为14000元，两者的年均投资额均是10000元。那么项目A的投资回报率就是15%，项目B的投资回报率就是14%。从投资回报率的角度来看，项目A优于项目B。

值得注意的是，投资回报率没有考虑货币的时间价值。

（五）成本效益分析

成本效益分析是比较项目成本与其带来的收益的财务分析方法。把可以量化的各种效益和成本都量化，然后计算总效益和总成本之比。效益成本比越大越好。如表7-1所示。

表7-1 成本效益分析

通常情况下，我们在实际的项目中做商业合理性分析时，会综合考虑各种因素，最终作出决策。