一般来说，传统TOD开发模式即“以公共交通为导向”的开发模式，主要是指以地铁、公交干线等枢纽站点为中心，以400~800米(5~10分钟步行路程)为半径，将出行、居住、工作、购物、 休闲、娱乐等功能集于一体，形成高效、集约、舒适、绿色的城市空间。

图1-4 TOD开发示意

TOD项目通常是地产开发商+地方轨道集团合作进行开发。 做好TOD开发，最好是在顶层设计上通盘考虑，一般要做好三项工作：一是规划和城市设计工作，规划与城市设计工作；二是市场分析及估值工作；三是投融资工作。三项工作既具独立性，又具相关性。特别要注意的是，由于TOD涉及地上和地下的开发，立体红线是操作基础，如何对土地进行分层确权非常重要，路地并行一定要协同，同时要针对上位条件进行完善规范。具体的开发探讨详见本章的延伸阅读。