万科的业绩一直非常好,但是股价低迷。同时万科的第一大股东华润持股比例不高,两个因素相结合,为收购者提供了难得的机会。郁亮在一次讲话中就拿了一本《门口的野蛮人》称:“现在只要有200亿元人民币就可以收购万科。”