1.初代

最初代的产业园区可以参考改革开发初期深圳蛇口很多企业的生产空间，可能就是一栋或几栋厂房或者一片厂房，但只具有生产功能，工人并不居住在园区内，而是具有一定距离的“钟摆式”通勤，周边也无相关配套设施。

图1-1 蛇口三洋厂房这种类型，可看作最初代的产业园区

2.进阶版

后来这种产业园里有了基本的配套，比如便利店、商超等，物业载体的类型由单一的工业厂房变成了办公楼，但是本质没有变，依然是只用来“工作”的空间载体。