主要表现

（1）随意扩大或缩小不可抗力范围，将不属于不可抗力的情形作为不可抗力，或将本属于不可抗力的情形排除在外。

（2）对不可抗力发生后的损失承担、工期延误等没有明确约定。

法律后果

不可抗力是法定免责条件，当因不可抗力导致不能实现合同目的（指合同无法继续履行，双方通过履约实现的预期目的无法达到）时，不可抗力还是合同的法定解除条件。因不可抗力条款约定不明或约定错误，在实际运用不可抗力时，可能会导致合同双方对免责事由认知偏差，该进行分担损失的没有分担，而由总包方全部承担，工期延误后无法得到合理的顺延，以及在合同解除方面产生纠纷。

防范措施

（1）制定合法合规的不可抗力条款，才能在不可抗力发生时避免争执。不可抗力条款应包括不可抗力的范围、处理程序、法律后果、合同终止或解除四个方面：

①对不可抗力的范围可采用概括加列举的约定方式，具体列举的范围应根据项目实际情况进行罗列；

②不可抗力发生后的处理程序应包括通知、证据提交等约定，通过详细约定，可以减轻证明不可抗力的难度；

③不可抗力后果的承担应包括损失承担的分配、是否延期、免责范围等；

④合同的终止和解除指在不可抗力发生后，双方继续履行合同存在难以克服的障碍，继续履行成本过高，或因其他原因导致没有继续履约的必要时，应赋予建设单位和总包方终止或解除合同的权利。

（2）履约过程中如发生不可抗力事件，总包方应按照合同约定的时间发函告知建设单位，并在事件结束后尽快收集项目所在地政府权威政策和相关规定，收集整理总包方损失的相关证据。

（3）合同中应明确约定：因不可抗力影响总包方履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致总包方停工的费用损失由建设单位和总包方合理分担，停工期间必须支付的工人工资由建设单位承担。

（4）合同中应明确约定：因不可抗力引起或将引起工期延误，建设单位要求赶工的，由此增加的赶工费用由建设单位承担。

（5）合同中应明确约定：因不可抗力停工的，总包方在停工期间按照建设单位要求照管、清理和修复工程的费用由建设单位承担。

（6）合同中应明确约定：因不可抗力导致合同解除的，建设单位应当支付：

①合同解除前总包方已完成工作的价款；

②总包方为工程订购的并已交付给建设单位，或建设单位有责任接受交付的材料、工程设备和其他物品的价款；

③建设单位要求总包方退货或解除订货合同而产生的费用，或因不能退货，或解除合同而产生的损失；

④总包方撤离施工现场及遣散总包方人员的费用；

⑤按照合同约定在合同解除前应支付给总包方的其他款项。