房地产投资征战的大局最终体现在一个个具体的城市投资争夺战役上。我们将189个城市的散点图落到九宫格模型中，得到中国主要城市群城市房地产投资策略全景图如下：

从整体分布来看，处在城市发展较好区的城市数量与城市发展适中区与城市发展较差区城市数量之比大致符合二八定律。

根据九宫格模型分析，阶梯阴影部分为房地产投资需重点拓展的城市：

捡漏区城市土拍市场竞争激烈，基本面超过100分的城市一般为区域强核心城市，具有强大外溢效应，应密切关注周边辐射城市和郊区县市场的捡漏机会；基本面100分以内的为区域次级核心城市或较弱城市群的核心城市，应关注城市新区和郊区县市场。济南、沈阳等城市市场热度超过基本面支撑，应防范区域市场风险，武汉、南京、合肥由于政府强调控压制，导致近期房地产市场相对偏冷，一方面应密切关注政府调控措施，另一方面应密切关注投资机会。

扫货区和搏杀区城市基本面较好，应为房地产企业积极拓展区域，重点关注郑州、西安、徐州，西安是由于政府强调控房价导致市场热度低，应密切关政府调控政策，郑州、徐州地价涨幅较低，具有较好潜力，但作为弱区域核心城市，其城市发展可能短周期集中发展某一片区，应防范在徐州贾汪区、郑州空港新区的拿地风险。

进取区、看平区、挑货区城市较多，本书将在具体的城市群章节中予以分析。

抛货区、快销区、慎入区，建议房地产企业谨慎拓展，未进驻城市，则不进驻，已进驻城市，以出货为主。