甘雨亭的开店速度快，成功率高，跟它的自持物业占比高也有很大的关系。

在自持物业的过程中，遇到资金紧张的情况是难免的。2002年，罗静婷就碰到一次。当时她用店铺抵押去向银行贷款，没想到一个月后银行就催债，而且是很突然的。银行的理由是先回笼资金，一个星期之后再放款，并且告知罗静婷，如果不及时还钱的话，就属于诚信违约，以后银行就终止跟甘雨亭合作。罗静婷一听这话，就觉得很气愤，心想要是有钱，干嘛还找银行贷款啊。最后，银行硬是逼着罗静婷一定要还钱。

罗静婷是怎么在短时间内给银行还钱呢？这里头有一段故事。

早在1993年，甘雨亭刚创立的时候，资金也是很紧缺的。那时候，罗静婷就打好了诚信基础。她经常用“拆墙补墙墙补墙”的手段解决资金难题。第一天到A家拿货，第二天到B家拿货，第三天到C家拿货，用卖B家的货款还给A，用卖C家的货款还给B……这样不断循环，甘雨亭渡过了当时最大的难关，同时也建立了一个良好的诚信口碑。

那时候向银行贷款是2分的利息，罗静婷向朋友借款花两分的利息。刚开始，有些朋友心里还不踏实，罗静婷就“死皮赖脸”，只要觉得哪个朋友有钱，就纠缠他。一段时间后，朋友都对罗静婷非常放心了，因为每个月她都准时把利息给朋友们送去。等到一年之后，当罗静婷要还本金的时候，有些朋友反倒露出不高兴的脸色：“你怎么这么快就还钱来了？每个月给我送利息多好啊！”罗静婷那个时候打下的诚信基础，在她2002年遇到银行逼债的时候，给了她非常大的帮助。

经历这件事之后，罗静婷也做了深刻的反思：如果今后还要在商业上摸爬滚打的话，遇到资金紧张仍是不可避免的事情，未来怎么跟银行打交道？怎么向银行借款？怎样跟银行建立良好的关系？平时有钱的时候，就要把银行的关系处理好，不要等到太穷的时候再向银行借钱；在可借可不借的情况下，可以向银行表示；另外，应该想想怎样将钱的功能发挥到淋漓尽致。还要建立一群诚信非常好的朋友，平时可以把一些闲钱借给一些靠谱的朋友，一方面可以赚一些利息，不让钱闲着，另一方面，当自己急需用钱的时候，可以向这帮朋友借。