疫情的爆发，让大部分人的娱乐方式发生变化，以抖音为代表的短视频自媒体平台爆火，许多人业余娱乐从原本的刷公众号文章变成了刷短视频看直播，在过去很多开发商都有自己的官方微信公众号靠发软性文章对客户进行洗脑式营销，很显然这套方法在现在来讲已经不适用了，项目想要长期赢得客户的关注，就必须紧跟时代潮流，将营销方式聚焦在新的娱乐平台。

当然，很多房企也在近两年开启了自己的抖音、视频号官方账号，但是从内容来看，依然局限在硬广上，内容同质化广告化痕迹重，并且没有摸清平台推送机制，发出的视频往往直接被限流收效甚微。

如果想要真正实现自媒体营销，可以采取的自媒体矩阵方式营销，一个项目可以打造多个不同的IP，比如一个官方账号为主IP，其他IP 可以是与之相关的讲卖房套路的IP、讲买房干货的IP、讲房产专业知识的IP、讲卖房故事的IP、讲房子装修知识的IP等等，每个IP账号根据树立的IP角色去定期更新垂直内容，以此长期吸粉，再进行私域流量转化，达到为项目引流的目的。

除了抖音外，视频号、小红书、陌陌、SOUL、知乎、快手、微博这些在过去被地产项目几乎完全忽视的平台，却是目前90后00后比较喜欢的娱乐平台，房企可以考虑打入这些账号市场寻求客户增长点。