工欲善其事必先利其器，什么是园区推进的“武器”？园区营运模式、招商技巧、运营方法都是“武器”，亦即园区营运手段。武器有常规武器，也有更高效的非常规武器，当下，园区的高效“武器”不断增加。比如，园区建设和营运围绕资本经营，探索PPP建设模式，设立产业基金和天使投资基金，引入VC、PE，实施资产证券化等等。园区招商层面，与大数据公司、网络公司合作尝试推进大数据招商、互联网定向推送招商等。在园区运营上，建设智慧园区系统达成智慧化营运，委托专业化运营团队代管园区运营管理……等等。

园区的产业定位不同、物业载体不同，使用的“武器”不尽相同。产业新城适合利用PPP建设模式，科技园适合开展天使投资和风险投资，“互联网+”产业园理当规划建设智慧园区，规模不大的文创园比较适合专业运营团队接手代理招商运营……