1、对本地的风土人情，园区的相关情况做到如数家珍，从容回答投资方的任何问题。

2、兵无常势，水无常形，要在对外洽谈中，充分体现“灵活”。有些要素不是天生就能满足投资商的，还需要双方共同努力，创造成熟条件，促成合作。

3.善于站在投资者的角度思考问题；帮助投资商解决困难，减低投资商投资风险。

4、了解项目产品的前后产业链、发展方向和市场前景；

5、任何时候，都不要盲目行动，要懂得在合适的时机采取合适的行动。